Un syndicat de copropriété, ayant pour syndic une société, est parfaitement fondé, en sa qualité de non-professionnel, à dénoncer à la reconduction du contrat conclu avec un prestataire de service, en l’absence d’envoi par ce dernier de l’avis légal l’informant de l’échéance de cette convention (art. L 136-1 du Code de la consommation). Le syndicat de copropriété est en droit d’invoquer le dispositif Chatel en ce qui concerne les conventions à tacite reconduction souscrites avec un prestataire de services professionnel, à l’exception de leur contrat avec les Compagnies des eaux (l’alinéa 4 de l’article L 136-1) et leur assureur (art. L 113-15-1 du Code des assurances).
Rappelons en effet que la Loi Chatel indique que le professionnel prestataire de services doit obligatoirement informer le consommateur de sa possibilité de ne pas reconduire le contrat ; cette information doit être faite par écrit, au plus tôt trois mois et au plus tard un mois avant l’échéance du terme. En cas de non-respect de ces dispositions, le consommateur pourra résilier son contrat gratuitement et à tout moment.

L’article 13 de la loi de finances rectificative pour 2011 relève le taux réduit de la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) de 5,5% à 7%.

Demeurent cependant soumis au taux réduit de 5,5% les travaux dans les logements de plus de deux ans ayant fait l’objet d’un devis daté et accepté par les deux parties avant le 20 décembre 2011 et d’un acompte encaissé avant cette date.

Certaines opérations de logement social engagées avant le 1er janvier 2012 et les ascenseurs et matériels assimilés, spécialement conçus pour les personnes handicapées.

Voici un tableau qui pourra vous aider à mieux appréhender le bon taux de TVA à appliquer.

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